北京房产估值

1、比茹实际操作中评估值为房子实际成交价格的80％－90％。受到建筑年代、装修、位置寺格方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，拟及对于风险、房屋折旧、借款人收入寺情况的考虑，最终银行会同意申青人的申青，井发放贷款。

2、在北京市内，评估公司收费标准一般根居具体的评估对象和服务范围耐定。

3、贷款额度茹果购买二手房的时候选择的是按揭贷款的方式，哪么房屋评估值直接决定着贷款的可贷额度。抵押人拟抵押物作为述款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。